Adquirir una casa es, seguramente, la solución financiera más importante a la que se encara una persona durante su vida. Conocer los factores importantes que debemos saber, ante la adquisición de una nueva residencia, es esencial en el momento de planear el futuro y no poner bajo riesgo la salud financiera, por ello existen diversas soluciones, de entre ellas las Hipotecas de autopromocion.

 

 

Las Hipotecas de autopromoción

Adquirir una residencia, ya sea como inversión o como domicilio, supone uno de los instantes más trascendentales en la vida, personal y financiera, de una persona. Por este motivo, es recomendable no dejarse llevar por las emociones y mantener la mente fría para eludir determinados fallos comunes. Aquí se especifican algunos:

Saltarse el presupuesto establecido

Antes de comenzar a pensar en contratar una hipoteca, es preciso establecer un presupuesto realista y conocer cuál es la cantidad máxima que se puede destinar a la adquisición de una casa. Una vez establecido el presupuesto, hay que empezar la busca de residencia bajo ese factor, o sea, va a haber que descartar las opciones que se hallen fuera de las posibilidades del comprador.

¿Qué tipos de seguros hay y cuáles son indispensables?
En el momento de contratar una hipoteca, es esencial contar con una situación financiera estable. Los especialistas, aconsejan que el endeudamiento por obligaciones financieras no suponga más del treinta y cinco-cuarenta por ciento de los ingresos mensuales de una persona.

Pasar por alto los gastos auxiliares

La adquisición de una residencia acarrea otros gastos asociados, aparte de la hipoteca, que el comprador así mismo debe tomar en consideración. Entre ellos se hallan gastos como el notario, el registro de la propiedad o impuestos como el IVA. Además de esto, estimar así mismo otros gastos fijos que va a deber aceptar el dueño como el IBI, la tasa de basuras o la cuota de la comunidad.

Obviar detalles a lo largo de la inspección

El día de la visita es definitivo. Llegado el instante, resulta conveniente asistir con una lista detallada de las cosas que se quieren comprobar, para eludir sorpresas desapacibles en el futuro. La opción mejor, es contratar a un profesional que se ocupe de confirmar el estado de la residencia e identificar posibles defectos. Hay que tener en consideración, que una vez firmada la compra y venta, las imperfecciones que tenga la casa y sus pertinentes arreglos pasan a ser problemas del nuevo dueño.

 

 

Para no poner bajo riesgo la salud financiera, existen diversas soluciones, de entre ellas las Hipotecas de autopromoción

 

 

 

La adquisición de un inmueble, produce una serie de gastos que se acrecientan si es preciso pedir financiación. Desde la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria en España, la mayor parte de los bancos aceptarán los gastos asociados a la hipoteca. El Congreso, ha dado luz verde a la normativa, mas no va a ser de obligado cumplimiento hasta los 3 meses siguientes a su publicación en el BOE. Una vez se genere este paso, el cliente del servicio aceptará solo el gasto de tasación y, el resto (escritura, gestoría, arancel notarial y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados) va a ser asumido por los bancos. Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, se adelantó a este escenario y, desde principios de febrero, abona todos y cada uno de los gastos en el proceso de formalización de sus hipotecas, incluyendo la tasación.

 

 

 

Estimar solamente las necesidades actuales

Hallar la casa ideal es una labor difícil, y no solo el coste es un factor definitivo. Entran en juego otros como la ubicación, distribución o aun posibles reformas. Un fallo común, es adquirir una residencia en función de las necesidades que se tienen en el instante, no obstante, se trata de una solución que hay que tomar con vista a futuro. Posiblemente pasado el tiempo la persona desee, por servirnos de un ejemplo, acrecentar la familia y en un caso así es conveniente prever cuánto espacio auxiliar sería preciso para la llegada de un nuevo miembro.

Miedo a negociar el costo de las Hipotecas de autopromoción

Este fallo resulta muy habitual y es algo de lo que las personas suelen arrepentirse con el tiempo. Jamás se debe tener temor a negociar el costo de la residencia. Dejar de lado la vergüenza, puede suponer una reducción significativa en el costo.

Quedarse con la primera opción sin haber equiparado

Para poder tomar la mejor solución, resulta conveniente hacer un ejercicio de busca pormenorizado. Conocer qué otras residencias se venden en la zona y cuál es el costo medio de mercado puede resultar de mucha ayuda.

Conocer estos aspectos, facilita la situación del comprador, no sólo en el momento de localizar la casa perfecta, sino más bien así mismo en el instante de negociar el coste.

 

Fuente: www.fercogestion.com/es/blog/hipotecas-autopromocion/